洋房别墅

【吾悦·花园城 （新城·雍璟府）】 

#小高层 #花园洋房 #带花园 #带下跃 

#乌鲁木齐新市区北京路（植物园对面）

#面积 116㎡--139㎡

#户型 三室 四室

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北京路·国际旗舰购物中心 全疆首座江南水景城市综合体

项目基本信息

【占地面积】约400亩

【总建筑面积】约50万方

【容积率】约1.3

【绿地率】约43%

【三大产品业态】全疆首座江南水景多维沉浸式购物中心、全疆首创姑苏21景江南水景文旅商业街、高端品质花园洋房

【项目地址】高新区（新市区）北京路与喀什路交汇处东北角（植物园对面）

（手机地图导航搜索：高新吾悦花园城城市展厅/高新吾悦广场城市展厅）

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雄踞乌市核心交通枢纽

项目位于城市核心主干道北京路与喀什路交汇处黄金十字路口；

项目紧邻地铁1号线植物园站，BRT1/4号线贯通全城；

20多条公交线路构成立体交通网络，快速达到，便捷出行；

项目距离乌鲁木齐地窝堡机场约6公里，约15分钟即可到达；

项目距离乌鲁木齐高铁站约6公里，约15分钟即可到达；

项目距离乌鲁木齐南站约13公里，40分钟内即可到达；

全优配套 悦享幸福生活

教育配套——项目周边第47中学、第68中学、乌鲁木齐实验学校分校、新疆财经大学等名校学府汇聚，教育资源充沛，享九年一贯制教育。

生态配套——与植物园国家3A级景区一街之隔，私享城市中心天然生态氧吧。

医疗配套——项目周边空军医院、第五人民医院等优质医疗资源充沛。

央企招商物业——招商积余：国内领先的物业资产管理运营商

物业管理业务覆盖全国约100+城市，管理项目合计约1438个

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全疆首座江南水景多维沉浸式购物中心

吾悦·花园城购物中心总建筑面积约17万方，是目前乌鲁木齐体量最大的购物中心，同时，外立面采用罕见的“冰裂纹”造型设计，内部引入众多国际顶尖的沉浸式体验业态，打

造全沉浸式消费购物场景！

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全疆首创姑苏21景江南水景文旅商业街

街区整体结构：两市三街，四院四坊 新疆最有价值的文旅步行街

江南文化——新疆唯一江南水系旅游景区

产品风格——新疆第一座苏派建筑、江南园艺步行街

体验街区——新疆第一座穿越古今品江南轻度假体验街区

生态延续——新疆唯一融合3A景区及现代购物中心的商业步行街

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【招商丨新城·雍璟府】繁华北京路·享植物园一府静谧 北京路·植物园·地铁口

项目位于乌鲁木齐高新区北京路与喀什路交汇处黄金十字路口，坐拥全疆首座江南水景城市综合体，尽览楼下约36000株树木天然生态园林，约43%绿地率，匠心打造高新区城市中心3.05米层高墅级高端品质洋房，全宽厅设计，方正全明、南北通透，高新区中心之上不可多得的臻藏典范佳作！

【户型赏析】

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